正義國宅都更案 拖20年 終於動了
聯貸120.9億昨簽署
〔記者盧冠誠/台北報導〕耗時近二十年,被房產業界形容是地段最好、爭議最大的「台北市正義國宅都市更新」,銀行團昨與建商簽署一二○.九億元聯貸,預計興建地下七層、地上三十一層的住商混合大樓,完成後將成為台北市東區新地標,也是新政府推動都更的重要指標。
最快3年後完工
據了解,正義國宅都更案將於第二季動工,預計二○二一年完工,並有機會提前至二○二○年;該聯貸案貸款期間五年,利率介於二.三%至二.五%。
一九九九年九二一大地震後正義國宅被判定為危樓,正義國宅正式走上都更長路,期間風波不斷,儘管已於二○一四年中、前台北市長郝龍斌任內舉辦動土典禮,但正式動工仍是聲聲慢。
昨出席聯貸案簽約的財政部次長蘇建榮就說,「我從學生時候看正義國宅(至今),終於要啟動了!」聯貸案主辦行土地銀行董事長凌忠嫄也說,此案迄今近二十年,有些承辦的同仁,從當時的美少男、美少女,現在已升到經理,甚至副總經理。
凌忠嫄昨代表十七家銀行與龍麟建設、三圓建設簽署聯合授信合約,看好正義國宅大樓都更後前景,銀行團超額認購金額逾二四○億元,最終以一二○.九億元結案。
政府可分回1400坪
蘇建榮指出,此案代表民眾、產業、政府共創三贏的典範,且這塊土地約三十七%是國有地,完工後財政部可分到約一四○○坪,作為辦公廳舍。
內政部次長花敬群表示,前天經過台北市忠孝東路,看到正義國宅拆得差不多,這麼漫長、看不到隧道出口的這條路,終於走出來了,這個歷程也提醒我們,未來要讓都更一旦啟動,就能看到隧道盡頭那道光。
花敬群指出,政府在政策的規劃,以及法治的修訂底下,可以做到讓大家對都更有信心,且「這段時間聽到很多業界朋友告訴我,民間真的已經動起來了」;正義國宅這個案子,為都更奠定非常好的基石,希望這好的開始,就是我們成功的一半。